Perchentyaeth Cost Isel
Mae cynlluniau perchentyaeth cost isel ar gael ym mwrdeistref sirol Caerffili.
I wneud cais am berchentyaeth cost isel neu rentu canolradd, bydd angen i chi lenwi ffurflen gais ar-lein ar https://www.homesearchcaerphilly.org/
Mae gwybodaeth am y gwahanol gynlluniau tai fforddiadwy sydd ar gael i'w gweld isod.
Rhannu Ecwiti
Mae'r opsiwn rhannu ecwiti'n seiliedig ar egwyddor rhannu ecwiti ac yn helpu prynwyr am y tro cyntaf i berchen ar gartref. Nid yw'r cymhorthdal yn fenthyciad sydd angen ei ad-dalu ac nid oes rhent i'w dalu.
Mae'n golygu bod y gymdeithas dai yn berchen ar gyfran ecwiti (fel arfer 30 - 50%) yn y cartref. Pan fydd y prynwr yn penderfynu gwerthu'r cartref, mae'r gymdeithas tai'n cael ei rhannau ecwiti'n ôl a'i ailgylchu, er mwyn sicrhau ei fod ar gael i'r aelwyd nesaf sy'n gymwys ar y gofrestr i brynu'r cartref.
Rhanberchnogaeth
Mae'r cynllun yno i'ch cynorthwyo os ydych chi'n brynwr am y tro cyntaf, sy'n ceisio cael mynediad i'r farchnad eiddo unwaith eto neu edrych i symud i gartref llai o faint y gellir ei reoli'n well.
Gyda rhanberchnogaeth, rydych yn prynu cyfran o'ch cartref a rhentu'r gweddill. Felly bydd eich morgais yn llai, yn fwy fforddiadwy a bydd yn haws i chi gael cymeradwyaeth amdano.
Gan eich bod yn prynu ond cyfran o'r eiddo ac nid y cyfanswm gwerth, efallai y bydd eich taliadau misol yn llai na phe baech yn prynu'r eiddo yn llwyr. Ond gallwch fwynhau holl fanteision cartref newydd sbon.
Sut mae'n gweithio
-
Fel rheol, byddwch chi'n benthyg tua 50% i 70% o werth yr eiddo o gymdeithas adeiladu neu fanc ar ffurf morgais.
-
Bydd yn rhaid i chi dalu'r gost lawn o brynu'ch cyfran gan gynnwys ffi weinyddol, ffi brisio a ffioedd cyfreithiol.
-
Bydd rhent yn daladwy ar gyfran yr eiddo nad ydych yn berchen arno. Bydd angen i chi hefyd dalu'r costau arferol sy'n gysylltiedig â bod yn berchen ar eich cartref eich hun.
Ar ôl cyfnod penodol o amser (fel arfer o 12 mis) gallwch brynu cyfrannau ecwiti pellach yn eich cartref. Gelwir hyn yn cynyddu cyfran eich perchentyaeth Caiff gwerth unrhyw gyfran ychwanegol yr hoffech ei brynu ei bennu gan brisiad marchnad agored a gymerir ar y pryd.
Mae’n bosibl caffael 100 y cant o’r ecwiti yn eich cartref.
Rhentu i Brynu - Cymru
Mae Rhentu i Brynu - Cymru'n cefnogi prynu cartref i'r rheini nad oes ganddynt ddigon o arian ar gyfer blaendal morgais. Mae'r cynllun yn galluogi tenantiaid mewn eiddo rhent o fewn y cynllun i greu cyfandaliad tuag at flaendal wrth iddynt rentu eu cartref. Gellir defnyddio'r cyfandaliad tuag at y blaendal i helpu i sicrhau morgais er mwyn gallu prynu'r cartref.
Ewch i https://beta.gov.wales/rent-own-wales am fwy o wybodaeth
Rhentu Canolradd
Mae rhentu canolradd yn cynnig cyfle i rentu cartref o ansawdd da ar lai nag y byddech chi'n disgwyl ei dalu yn y farchnad agored ar gyfer cartref tebyg mewn ardal debyg. Os ydych mewn cyflogaeth ac mae'ch incwm cartref net yn llai na £30,000 y flwyddyn, gallai hyn fod yn opsiwn gwych i chi. Mae ganddo fantais ychwanegol gan nad oes raid i chi dalu unrhyw un o'r ffioedd cofrestru neu ffioedd gweinyddol arferol y mae asiantau eraill yn eu gosod. Dylech allu talu'r rhent bob mis ymlaen llaw drwy ddebyd uniongyrchol a bydd angen i chi dalu blaendal tenantiaeth o'r gwerth rhent misol ynghyd â £100.
I wneud cais
I geisio am berchentyaeth cost isel neu rentu canolradd, bydd angen i chi lenwi ffurflen gais ar-lein ar https://www.homesearchcaerphilly.org/.
Am ragor o wybodaeth am ddatblygiadau unigol, cysylltwch â'r gymdeithas dai yn uniongyrchol gan ddefnyddio'r manylion isod.
Grŵp "United Welsh"
Mae "harmoni homes" yn gweithredu cynllun perchentyaeth cost isel "United Welsh".
Gwefan: http://harmonihomes.com/
E-bost: info@harmonihomes.com
Ffôn:
Grŵp Pobl
Mae "Pobl Living" yn gweithredu cynllun perchentyaeth cost isel Pobl.
Gwefan: https://poblliving.co.uk/
E-bost: info@poblliving.co.uk
Ffôn: 03333 312 324
Mae cynllun rhentu canolraddol "Pobl" yn cael ei weithredu gan "Seren Living".
Gwefan: https://www.serenliving.co.uk/
E-bost: info@serenliving.co.uk
Ffôn: